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3室2厅1卫

户型

100.3平米

建筑面积

107677元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

圣和静安公馆(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)天潼路站约463米)地图

区域

静安西藏北路

郑建泽

从业信息卡

评分：4.6

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207606952

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
核心卖点：
1.此房我本人实地看过，大3居室，特别适合有老人小孩儿的家庭。
2.户型通透，厨房、卫生间都带窗户的，全明格局，户型方正，配套齐全。
3.此房产权清晰、干净，免双税，节省交易周期。
4.实际使用面积更大利用空间大看房有钥匙。
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
小区周边配套完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
服务介绍
服务介绍本人精耕本区域多年，深受多数新老客户的信赖，对周边小区非常熟悉！经过公司的栽培，加上多年的工作经验，且一直在不断的努力学习，对上海的政策，交易流程牢记于心。内容： 1.本人从事房产行业多
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

圣和静安公馆小区信息

物业类型住宅

物业费用9.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率3.48

人车分流无

总楼栋数5

总户数20

挂牌房源20 套在售二手房 32 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：圣和静安公馆143972元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑建泽的评价

好评率91%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郑建泽

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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