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临港新 ,大三房,南北通,精装修,飞机户型税费少

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3室2厅1卫
户型
101平米
建筑面积
16337元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共6层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

上海必弘房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202308019556
建筑年代2009年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-19
  • 核心卖点
    户型介绍:此房是三房两厅一厨一卫,飞机户型,南北双阳台,两房朝南, 一房朝北,客厅阳台朝南,客厅坐落在两个房间的中间位置,采光好,通风好,视野好"
    售房详情:此房是一手动迁的,业主卖房是为了置换,要给儿女去带小,想卖掉跟儿女住一起,希望为房子找到下一个有缘人。"
    税费解析:此房是一手动迁的,业主名下就这一套房子,所以个税免征,增值税免征,契税根据客户情况,首套1个点,二套(上海名下有房)3个点。"
    装修描述:次房市业主当时自己装修的,目前自己住的,保养的还行,要求不高,可以拎包入住。"
    权属抵押:此房是一手动迁的,没有抵押,没有贷款,产权清晰,就一个人,有 ,可以随时迁出,看中可以随时签
  • 业主心态
    1.已与房主电话沟通,因置换急于出售,
    2.该房屋任何权属纠纷或争议、无抵押、无担保
    3.售价比较合理,诚心买也可小议
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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云树仁居小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2009年
绿 化 率40%
容 积 率1.5
人车分流
总楼栋数25
总 户 数758

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