师大全明房，花园位置不吵闹，30万装修拎包住

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2室1厅1卫

户型

55.34平米

建筑面积

64149元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

师大新村(距12号线桂林公园站约892米)地图

区域

徐汇康健

张锦

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202408920233

建筑年代1993年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-14

核心卖点
①户型：2室1厅，南北朝向，通透性好，光亮，正气，室内装修保养好，居住舒适
②产权：产权清晰，无抵无贷，干净清爽。
③优势：近地铁，房子采光好，室内通透性好，非常适合居住；
④配套：社区配套齐全，周边商业，公园，三甲医院，一应俱全。
⑤位置：本房位于小区中间，安逸静谧，享受自己的房子自己的的生活
业主心态
《业主情况》：产权两人，上海本地人，已买急售，签约随时。
《房源情况》：无抵押，无贷款，无户口。房子清清爽爽。
《房源税费》：满五免个税，一手买进，税少。
《业主关系》：业主是我老客户，跟我买好房子了，对我非常信任，价格我能把控。
《看房情况》：提前预约，随时可看。房东自住。
《苻款情况》：房东对苻款没什么要求，具体看中都可以谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
**：上海师范大****；银行：中国邮政储蓄银行(上海师范大学营业所)、中国工商银行(***支行)；
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

师大新村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1992年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数43

总户数1428

挂牌房源105 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：师大新村85530元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张锦的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张锦

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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师大全明房，花园位置不吵闹，30万装修拎包住

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10.0

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