金沁苑 78.11平2居南北向精装修方便看房

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2室2厅1卫

户型

78.11平米

建筑面积

36615元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

金沁苑地图

区域

浦东航头

李喻时

从业信息卡

评分：4.1

中原地产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100457225

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
核心卖点
1.房源优势：坐北朝南，位置安静，品质小区。
2.装修介绍：业主原来，精心设计，室内干净温馨。
3.户型正气：南北的户型、格局周正合理、无浪费面积。
4.采光充足：楼间距很大、无遮挡、采光棒。
5.地理位置：位于繁华地段。闹市中安静的家。
业主心态
业主心态 -诚心出售
1、业主上门挂牌，诚心出售，到价出售。
2、业主多次致电急售，交代诚意客户价格可商量。
3、首付越高，方式越好，价格空间越大。
4、此房我多次去看，业主印象挺好，价格能比其他很多。
税费分析
税:满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%
不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%
个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.
契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解
服务热线：
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人从事房地产行业5年，服务近100位业主和客户。专业知识过硬，谈判能力强
1全城车接车送
2三日内可以带你看不少于30套好房快速了解市场
3乐观：积极，热爱房产行业欢迎致电

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金沁苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.07元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率1.85

人车分流无

总楼栋数30

总户数4104

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金沁苑36731元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李喻时的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李喻时

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金沁苑 78.11平2居南北向精装修方便看房

7.6

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7.8

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