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360万

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满五

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2室1厅1卫

户型

62.43平米

建筑面积

57665元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

华理苑(距1号线锦江乐园站约832米)地图

区域

徐汇华东理工

湛穗樑

从业信息卡

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307986221

建筑年代1990年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
1.华理苑四楼，精装温馨两房，边套全明厨卫朝北，厅带窗口，小区靶心位置，闹中取静。

2.小区美丽家园已改造，整体环境提升N个档次，楼道外立面都变的焕然一新，内部环境优美绿化规划有序

3.小区共有两个出入口，南门出去就是商场菜市场，在购日常提供方便
业主心态
1.该房屋产权清晰,业主为人热情,诚心出售,保证交易安心!

2.业主因为置换业务,诚意出售该房屋,性价比高,优于小区同类型房源,所以希望遇诚意买家！业主诚意出售,手续齐全,价格公道,看房方便,节约您的时间和精力。
3.周边生活配套齐全,小区环境优美,居住安静舒适,让您居住在这享受品质生活。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华理苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数14

总户数912

挂牌房源12 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华理苑66468元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

湛穗樑的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

湛穗樑

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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