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3室2厅4卫

户型

175.76平米

建筑面积

51206元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

金地水悦堂地图

区域

青浦朱家角

张成都

评分：4.7

上海房产经纪人

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.9
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308091363

建筑年代2020年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
【产权面积】地上175.76㎡地下78平米花园约80㎡

【户型介绍】南临河景观联排，自带电梯边，地下一层，地上三层，原始户型为3房设计，改动客厅挑空部分可以做房间，独立电梯直通地下车库

【装修情况】毛坯房，房东买进一直空的，从来未住人。

【税费情况】此房产权清晰，房东为到手价,房东买进价高

【看房时间】有钥匙随时看房。
业主心态
业主置换市区的房子，房子已经看好了，自己这套房子诚心出售！我公司已经做过产权调查，此房产权清晰，无，无任何抵押，清爽!
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金地水悦堂小区信息

物业类型别墅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型联排,叠拼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率40%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数437

总户数560

挂牌房源7 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金地水悦堂46442元/平米订阅

小区图片

周边配套

张成都的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张成都

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服务态度满意度

业务水平专业度

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