万科启宸商品精选产权清晰价格透明房东诚意出售

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390万

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4室2厅2卫

户型

111.48平米

建筑面积

34984元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

万科启宸地图

区域

宝山罗泾

江超

评分：4.6

上海灯火房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308623715

建筑年代2020年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
房源卖点：
1.该房源我亲自去验过，真叠墅上叠，送阁楼，带车位，目前倒挂，低于市场价50万！户型好。
2.朝向：南北通透：房间采光是没任何问题的。
3.房子得房率高，附赠面积多。
4.看房方便，房子空间利用率大，超高得房率。
5.价格低于市场价，值得信赖！
更多请来电咨询
中原地产产黄木林了解更多请联系：黄木林！中原地产为您提供服务保证！
业主心态
1.房东很诚心卖房，客户能看中房子的话价格我们可以在协商。
2.买房价格是一个很大的比重，如果您看的房子不满意，价格在便宜您也不一定会要，所以本人建议您先看房子，如果房子看的中，价格方面会全力以赴帮您沟通，一定让您买的满意放心！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科启宸小区信息

物业类型住宅

物业费用3.95元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数25

总户数1171

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科启宸33794元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

江超的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

江超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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