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满五总价低业主急售性价比高采光好

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3室2厅2卫

户型

129平米

建筑面积

56202元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共13层）

简装修

装修

小区

凯佳尊品国际地图

区域

浦东川沙

胡新佳

从业信息卡

评分：4.6

中原地产

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房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2015年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-04

核心卖点

核心卖点:川沙品质商品房之一，中间楼层，观澜川中,南北通户型，采光视野好

户型介绍:此房为南向三室二厅二卫，建筑面积为129平米，户型方正，每个房间里都有窗子，三个卧室的窗子都朝南，视野无遮挡，整体采光优越，客厅窗子也朝南视野开阔，3.1米，体验感舒适，刚需大三房户型适合一家4~5人！
交通出行:距离地铁川沙站直线距离1190米，小区400米内公交站点有妙境路妙川路站点，川奉专线上行路过华夏东路站，下行到奉贤；川沙路川周公路站点，188路公交张江高科站，991路公交金桥站，高川专线港城路站
业主心态
1：业主是我一直维护的老房东，因为工作原因，考虑置换且房子已经看中。2：所以诚意急抛此房，挂牌价价格可以谈。3：经过本人的长期维护议价，房东这边价格可谈，希望尽快卖掉此房！4：诚意，看房随时方便，有钥匙。
税费分析
总价低于230万，面积小于140平算是普通住宅（两者必须同时满足，缺一都是非普）。普通住宅满两年免增，一手动迁。不满两年全额税，非普通住宅，满两年交差额的税。不满两年一样是全额税。个税的话就看你是否满五年了，满五免个。不，普通住宅1个点，非普通2个点。契税的话就看下家是首套还是二套了，首套的话90平以下一个点，以上是1.5个点。二套就是3个点了。
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人现就职于上海中原房地产经纪有限公司，从业至今坚持本着，专业化的体验，细致化的服务，诚信为本的原则为客户提供专业的购房服务

房源图片

室内

户型图

室内

凯佳尊品国际小区信息

物业类型住宅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数29

总户数849

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凯佳尊品国际59356元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

胡新佳的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

胡新佳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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