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精美阁楼房 媲美都市富苑 使用面积大 利用率百分之200

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2室3厅1卫
户型
61.11平米
建筑面积
50728元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共8层）
精装修
装修
小      区
万顺苑地图
区      域
李宜泽

从业信息卡

评分：4.9

上海天盟房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 8.4

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308728539
建筑年代2007年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-03
  • 核心卖点
    《1》小区介绍：万顺苑小区于2007年建成，总高8层，一梯2户，现浇筑，楼栋外观2018年刚刚从新做了新家园小区、柏油路地面，带地下和地上停车位，车位充足；绿化高，栋距宽，小区有两个门北门（人行），南门（车行），距5号线地铁北桥站步行13钟，旁边都市路于2019年年底打通剑川路上海交通大学！
    《2》楼层介绍：8楼的8楼复式，楼上层高近4米，通风好空气新鲜视野开阔采光刺眼！
    《3》户型介绍：户型正气，两房朝南，一房朝北，客餐厅南北通透，房间布局合理，没有浪费面积！
    《4》装修情况：一梯2户，中等装修，如果对装修要求不高，可拎包即入住！
  • 业主心态
    房东非常诚意出售此处房产！尊敬的客户：
    （1）.无 ，无贷款，无抵押，满五年免个税。
    （2）.业主置换，诚意出售，看房提前约！
    （3）.房子产权清晰，配合签约。您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房，目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房屋后提出，我会尽全力为您去和业主协商。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
  • 服务介绍
    我用专业的工作经验和专业知识给您一个安全的交易。我们秉承公平、公正、公开、诚信的原则、对于房产交易流程熟悉，从看房签合同审税贷款过户交房，服务到底，找我您可以省时、省事、省心
房源图片
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万顺苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.5元/㎡·月
建筑类型板塔结合
建筑年代2006年
绿 化 率35%
容 积 率1.33
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数288
挂牌房源15 套在售二手房

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当前选择：万顺苑45113元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价365万
签约时间2023-04-09
成交单价44526元/㎡
建筑面积82.2 ㎡
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成交总价357万
签约时间2023-01-13
成交单价44158元/㎡
建筑面积81.3 ㎡
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成交总价403万
签约时间2022-10-19
成交单价43390元/㎡
建筑面积92.88 ㎡
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成交总价357万
签约时间2022-09-30
成交单价44643元/㎡
建筑面积80.08 ㎡
市场信息
李宜泽的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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