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2室2厅1卫
户型
91.44平米
建筑面积
53040元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共9层)
装修
小      区
凯旋花园(距11号线(花桥-迪士尼)上海西站约869米)地图
区      域

评分:4.1

21世纪不动产

营业执照

打电话房聊
房源信息房源备案编号202307844035
建筑年代2002年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点
    1. 设施设备运行正常、绿化养护良好、秩序井然、公共区域焕然一新
    2. 小区相对较安全、易于管理,园区内环境更安静,能给住户安全感、
    归属感,符合大多数人的居住心理。另外,以此方式建设的高层住宅,
    可以有效地挡风
    3. 安保服务好,事务处理活动组织有条理
    4. 居住人群文化素质层次高,稳定,是您置业的 选择
    5. 居住以大学教师(年轻白领,和蔼老人)为主,深厚的文化底蕴,人
    文素质极高, 是您理想的未来友邻
    6. 小区居民和善近人,素质较高,邻里关系和睦
    7. 停车有带地下车库(租赁车位),物业二十四时监制,安全系数高
    8. 本小区物业多次被评为“物业”
  • 业主心态
    这边小莫去业主家多次拜访房东,房东自己是在旅游景区做酒店生意的,现在竞争太大,需要大量资金运营和周转,所以诚意此房,现在房子我专属代理的,看房基本都方便的,看中可以随时谈,绝不跳价,房东只是希望可以卖掉房子,
    对于业主卖房的诚意您是不需要担心的
    业主是首先在我这挂的牌,对我是很信任的,再加上后来多次上门拜访,现在大哥已经完全放心把房子出售的事情交给小莫,关于价格大哥也跟我说了只要卖掉房子的钱可以帮他渡过这次难关就好,具体可以售出价格可以见面沟通。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置:小区地理位置佳,绿化率高,居民素质高
    配套:有健身器材,小型篮球场,可供小区居民使用
    车位:停车位充足,建有地上停车场和地下车库
    保安:小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
凯旋花园小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.15元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1999年
绿 化 率56%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数46
总 户 数2166

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周边配套
史凤香的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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