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2室1厅1卫

户型

63.1平米

建筑面积

28526元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

宝林九村地图

区域

宝山淞宝

丁佳宇

从业信息卡

评分：4

快讯地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
8.5
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203276065

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点

价格优势

宝林九村在售房源中，低价在售房源！

本人丁佳宇因长期在此片区对小区熟悉此套房性价比高且价格低，买到就是到。
户型优势

户型：2室1厅1厨，房型正气！小区位置安静，位置很好，置业优选。
其他亮点

交通便利，周边配套齐全，这套房子采光很好地面也不会潮因为这套房子我本人去亲自去看过租售原因售房原因业主置换新房，产权清晰，更多房源可进我店铺。
业主心态
李阿姨是我的客户，是给儿子买房的，已经在市区那边和我定了一套老洋房150W定金已付，现金离付款时间还剩一个月，不卖掉这套房子实在拿不出钱，阿姨现在着急卖，所以低于市场价出售，装修家具家电全部免费赠送，只为卖掉此房，手快有手慢无！！！！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
客户经理：丁佳宇来自上海崇明毕业于吉林体院。
本人从事房产五个年头，服务过100多的客户和房东，因为我公平公正的站在客户和房东的立场，0投诉0纠纷，精通购房政策、销售流程及售后服务等相关专业问

房源图片

室内

户型图

室内

宝林九村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.0元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1993年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数19

总户数1272

挂牌房源2 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宝林九村38412元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

丁佳宇的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

丁佳宇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.5

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