这个小区的一房只要300万出头了？业主疯了扰乱市场降价卖啊

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1室2厅1卫

户型

57.45平米

建筑面积

49608元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

鑫都城云天绿洲地图

区域

闵行颛桥

田朝廷

评分：4.7

住商不动产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
1.【产证信息】：已核实，可放心交易
2.【装修情况】：自住房，要求不高可拎包入住
3.【建筑格局】：本房标准板式房，主卧朝南，采光好视野开阔
4.【采光效果】：早晨刚醒就沐浴阳光之中、楼间距充足、前后无遮挡、采光十足
5.【看房方式】：随时看房
6.【房屋房型】：房型正气、朝南户型、带大阳台、户型布局详见户型图
业主心态
房东很诚心卖这套房子，对客户的流程方式没有太多的，客户走正常流程，还可以再谈，客户如果是置换，流程走的时间要长一点的，房东也可以接受，房东现在和我们比较熟了，也比较相信我们，我们偶尔给房东的一些意见，房东还是会听听的，所以我们在谈判议价方面还是有优势的，是不是好房，看了就知道，多说无益，只要您一个电
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区交通出行方便，多路公交交互。菜市场就在门口，多家工行，农行，建行，黄金店，街区繁华，人杰地灵，从宋朝就是主城区，一直是旺盛地段。现在也是万达，东苑米兰大型商场入住，航天城，漕河泾，大型的科技配套经济商圈一体化，今年鑫都路沪闵路在建三甲医院。2035年规划主城区。宝华，东苑，华发，等多家豪华住宅入住颛
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鑫都城云天绿洲小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率45%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数15

总户数922

挂牌房源22 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鑫都城云天绿洲60693元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

田朝廷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

田朝廷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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这个小区的一房只要300万出头了？业主疯了扰乱市场降价卖啊

7.7

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