南北通透，带采光天井，小区中心位置，采光充足，中式风格

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2室2厅1卫

户型

108.33平米

建筑面积

25201元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共17层）

简装修

装修

小区

东方冠郡地图

区域

浦东新场

李喻时

从业信息卡

评分：4.4

中原地产

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308012964

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
相信为您的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2007，面积∶108.33平方米，朝向∶南
1.小区配备物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2.小区人文素质高，是您的居家的选择；
3.小区安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4.小区绿化，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
置换业主，首付要求正常3.5即可。及风险: 有产证产权清晰，价格看中还有空间。
税费分析
1、非普通住宅（230万以上）
满五年，增/值/税（差额），个税（2个点）。
满五V一，增/值/税（差额），个税（无）。
2、普通住宅（230万以下）
满五年，增/值/税（无）个税（1个点）。
满/五/V一，增/值/税（无）个税（无）。
3、一手动迁：个税（1个点）。
小区配套
交通：门口交通便捷，公交新场地铁站，近沪南路，申江南路，沪芦高速。
周边配套：小区边就是万酒店，中优广场（类似于万达）。商圈，各种超市，理发店，早餐店，早教店。
银行：中国银行，农业银行，建设银行，邮政储蓄。
服务介绍
一个温馨的家从一个点击开始！
一个幸福的家从一个联系开始！
一个美满的家从一个信任开始！
您给我一个电话，我还您一个温暖的家!

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

东方冠郡小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率38.7%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数159

总户数1792

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东方冠郡34038元/平米订阅

小区图片

周边配套

李喻时的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李喻时

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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南北通透，带采光天井，小区中心位置，采光充足，中式风格

7.1

6.0

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