颛桥新上电梯房，业主急售，价格好谈，采光好，客厅朝南，近万达

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1室1厅1卫

户型

59.18平米

建筑面积

35485元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

日月华城地图

区域

闵行颛桥

彭德成

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评分：5

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308738682

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
【户型】1室2厅1卫，可以改两室
【装修】精装修，过渡可以直接入住，原户型没有动
【朝向】南北通风，全明户型
【税费】满五，没有，产权一人，随时可看房
【小区】本房源位于小区中心位置，夜晚安静，小区绿化覆盖率高
业主心态
业主诚意出售，看房便利，房东好沟通好商量。产权清晰，到价签字，欢迎实地来看房型是否满意。跟业主面对面交谈了三次，在交谈过程中，了解到业主房子卖掉也是置换，自己房子已经定好，现在着急用钱，所以考虑把房子卖掉。在交谈中，我得到了业主的认可和肯定，也拿到了别人拿不到的价。如果您有看的房子可以找我，我会尽我所能去帮您争取。欢迎致电看房！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

日月华城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数20

总户数1032

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：日月华城48612元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

彭德成的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

彭德成

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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