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2室2厅1卫

户型

74.98平米

建筑面积

78421元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

罗山花苑(距9号线蓝天路站约792米)地图

区域

浦东碧云

赵福增

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308819949

建筑年代1999年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-26

核心卖点
1，小区楼间距比较大，采光不遮挡，绿树环绕，绿化率特别高，环境非常好。
2，小区房龄为1999年，是古美标杆小区，物业负责环境优美，烫金地段，紧邻9~14号线蓝天路站，出行非常方便。
3，该房屋面积为74.98平，二房两厅一卫，客厅餐厅南北通透，带双阳台，采光非常好。
4，该房屋满五，看房随时方便
业主心态
★《业主心态》：业主是我一直维护的老业主，对我比较认可。业主是打算置换，已经跟我看中房子。现在非常诚意，只要你看中，业主这边我来谈！
★《产权信息》：产权有1个人，在上海，签约没问题。
★《税费情况》：满五免个税。没有，无抵押无贷款。
★《看房安排》：提前电话预约，房东自住，一般都方便。
税费分析
房子无抵押，无贷款，满五年。其他的详细税费请联系我
小区配套
1、位于总高6楼的4楼，户型正气，两房朝南，采光非常好
2、小区人车分流，绿化达35%，绿化景观非常好
3、北京的开发商以及万科物业，物业管理好，让您的居住品质更有保障
4、离商场都很近，小区里就有，步行1000米到9号线，近6号线，生活便利，商圈成熟，天然的氧吧
5、楼栋间距大，就算是低楼层也完全不影响采光
6、小区有中央花园，环境优美，无论是吃喝玩乐，购物休闲还是交通出行都非常方便
服务介绍
≤0.5%

您好；欢迎来到我的店铺，我会用我的专业知识和善良来为您服务
1，整个流程吾会陪同负责到底！
2，因为用心，所以认真
个人宣言：用专业打造完.美的体验。
户型解读
★【该网络房源已通过核验，真实有效】
★【户型介绍】：2房2厅1卫。厨卫全明，户型非常正气。
★【房源面积】：产证面积74.98平米，设计理念好，不会感到浪费或者压抑。
★【采光布局】：小区中心位置，采光不挡，通风性好、绿化多，环境好。
★【装修详情】：精装修，目前自住，保养的特别好，上门实测！！！

房源图片

室内

户型图

室内

罗山花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.55元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率42%

容积率1.22

人车分流无

总楼栋数25

总户数744

挂牌房源18 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：罗山花苑111441元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵福增的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵福增

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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