众里寻房千百度，蓦然回首，置屋源却在那灯火阑珊处。

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3室1厅1卫

户型

110.32平米

建筑面积

56200元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

博文园(距7号线云台路站约234米)地图

区域

浦东世博

赵有

从业信息卡

评分：4.9

元亿地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205115062

建筑年代2002年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
【税费】：此房是业主二手买进，产权一人，两人可迁走。【房龄】：房屋年代：2002年。【房型】：房型设计布局合理，户型方正，厅南北通透双阳台，主卧朝南带飘窗，次卧朝北带明窗【位置】：此房在小区中心花园位置，不靠马路，安逸宁静，楼栋间距大，前后无遮挡，采光，让您冬季在家时间晒到阳光。【装修】：业主2016年45万精装修，保养如新，温馨舒适，对装修无太大要求即可拎包入住
业主心态
业主心态
【业主情况】：房东上海本地人，产权两人，签约随时。
【房源情况】：无抵押，无贷款，无。房子清清爽爽。
【房源税费】：满五年唯.一。
【业主关系】：业主是我老客户，跟我买好房子了
对我信任，价格我能把控。
税费分析
【增/值/税】：普通住宅：满5年，免增非普通：满5年，差额的5.05% 不满5年，全额的5.05%【个税】：满5年且惟一，免个税，不满5年或者不惟一，普通住宅1%,非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5% 二套房，3%
小区配套
：上海市群星职业技术
中：白玉兰、上海市浦东新区上南二村、上海市浦东新区上南五村、浦东新区云台
：南五村、上南五村分园、浦东云台(分部) 、鹤琴文艺幼稚园、浦东临沂六村、浦东上南一村
商场：东商场昌里店、浦东商场成山店、百联社区商业中心、上海第五百货商店
银行：中国光大银行、上海银行、上海浦东发展银行、中国建设银行
医院：上海中医药附属龙华医院浦东分院、周家渡社区卫生中心、黄浦区肿瘤防治院、浦东新区周家渡地段医院
服务介绍
您好！我是上海元亿赵有，从事4年，中共党员！具有丰富的从业经验，
精通房产交易的各个环节，了解各区域的配套和未来发展规划，熟悉小区的各种户
型，希望有机会能为您提供高效的房产！欢迎咨询！

房源图片

户型图

室内

博文园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率45%

容积率4.8

人车分流无

总楼栋数9

总户数380

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：博文园75933元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵有的评价

好评率91%

真实度4.6

满意度4.6

专业度4.6

赵有

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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