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5室2厅3卫

户型

188.26平米

建筑面积

82333元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

简装修

装修程度

小区

玫瑰湾(浦东)(距13号线张江路站约815米)地图

区域

浦东张江

丁媛媛

从业信息卡

评分：4.4

链家地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308498238

建筑年代2004年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
此房满五税费少,近地铁13号线,户型方正,小区环境好。
业主心态
业主当时买了这套房子也是相当于自住,买进到现在一直都是租出去的,之前是租给公司办公得,现在考虑把房子卖掉后从新置换一套其他区域的房子,贷款没有了,产权清晰,就一个人名字,现在业主简单装修了一下,考虑边租边售。
税费分析
先房屋产权性质是商品房。这套房子业主是二手买进。现在的报价属于非普通住宅,在后续的交易会产生增值税,计算是:约差额的5%;契税是由客户这边决定,在上海买房的话,首套房1%,二套房3%。
小区配套
生活出行方便,小区位处孙桥华夏路,连接中环申江路金科路,小区离华夏中路以及罗山路都很方便,驱车到陆家嘴、联洋、花木、浦东停放飞机的场所等内均可到达。生活配套:小区门口几步之遥有孙桥菜市.地铁是13号线距500米。

房源图片

室内

户型图

室内

玫瑰湾(浦东)小区信息

物业类型别墅

物业费用1.7元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2003年

绿化率46%

容积率0.7

人车分流无

总楼栋数50

总户数208

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：玫瑰湾(浦东)75244元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

丁媛媛的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

丁媛媛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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13号线地铁站旁联排别墅，环境好，小区中间位置

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