天际景观房，东方明珠，江面一览无遗。一梯一户大平层

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4室2厅2卫

户型

158.61平米

建筑面积

106551元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共28层）

简装修

装修

小区

阳光城滨江悦(距18号线丹阳路站约354米)地图

区域

杨浦杨浦大桥

郑建泽

从业信息卡

评分：4.8

中原地产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308606509

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-17

核心卖点

房屋优势：
1.户型好，布局合理，采光好，没有浪费的空间。
2.小区中心位置，楼层佳，视野开阔，小区物业好。
3.看房时间业主诚心出售，看房很方便。
4.卧室很大，餐厅和客厅分开，说的再好不如您的来电，钥匙房，可以带您感受一下。
本房委托、价格、如有虚假、房源“真的”很重要，为您节省许多不必要浪费的时间！
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
二手房买卖产生税，个人所得税，契税：税:满两年普通住宅：非普通住宅：差额的税不满五年：不满五年都是全额的税个人所得税：满五免个人所得税，满五年或只要有一个不符合，普通住宅就是一个点的个税，非普通住宅两个点个税。契税：首套，面积小于等于90平1个点契税；大于90平1.5个点契税；二套3个点契税更详细的可以咨询本人
小区配套
小区周边配套完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
服务介绍
服务介绍本人精耕本区域多年，深受多数新老客户的信赖，对周边小区非常熟悉！经过公司的栽培，加上多年的工作经验，且一直在不断的努力学习，对上海的政策，交易流程牢记于心。内容： 1.本人从事房产行业多
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

阳光城滨江悦小区信息

物业类型住宅

物业费用9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流有

总楼栋数10

总户数364

挂牌房源25 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：阳光城滨江悦153630元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑建泽的评价

好评率91%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郑建泽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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天际景观房，东方明珠，江面一览无遗。一梯一户大平层

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