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146万

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2室1厅1卫

户型

64.1平米

建筑面积

22777元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

水闸小区(距5号线西渡站约198米)地图

区域

奉贤西渡

杨龙元

评分：4

铭裕地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.8
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101101793

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
一、房源优势正规户型，日照充足，空气流畅
二、房屋介绍格局合理，没有浪费面积，利用空间大，是很好的好户型！
三、社区配套 1、环境优雅，低密度社区 2、小区绿化高
四、周边配套地理位置得天独厚，出行方便！
五、理由让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！
业主心态
看中价格可以谈，看房有钥匙，随时方便，到价直接签字，现在这房子诚意出售，我公司已经做过产权调查，此房产权正常，房屋产权清晰，无任何贷款，无任何抵押，十分干净。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
本套房源，户型方正，通风采光良好，整体没浪费面积，部分地方可以改动户型，具体情况，欢迎实地看房。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

水闸小区小区信息

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2000年

绿化率36%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数27

总户数1254

挂牌房源8 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：水闸小区24329元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨龙元的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨龙元

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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146万1近地铁两室一厅楼层香满五年在小区位置6！

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7.8

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