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满五

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2室2厅1卫

户型

90.58平米

建筑面积

35880元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

庆安苑(距3号线江杨北路站约423米)地图

区域

宝山月浦

芦芳芳

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308507359

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-03

核心卖点
1、性价比高,J居家装修双开间朝南带阳台客厅厨卫朝北户型正气
2、采光好，无遮挡
3、格局合理，利用率高
业主心态
买房意向：房东因置换新房故出售此房，新房已下定，此房非常诚意出售，到价即可签字，
产权情况：经交易中心调查，此房产权清晰，无任何私人抵押及民间贷款情况
首付要求：正常首付即可，首付比例较高者优先考虑
看房时间：随时可以看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

庆安苑小区信息

物业类型住宅

物业费用14元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率32%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数26

总户数928

挂牌房源4 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：庆安苑33103元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

芦芳芳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

芦芳芳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.3

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