新出一手动迁，税费少，精装修可提前交房，不靠路，电梯中层

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

87.2平米

建筑面积

45872元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

沁春园三村(距5号线春申路站约876米)地图

区域

闵行莘庄

张奇

评分：4.1

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308306514

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
1.方正户型：本房户型为卧室一房朝南一房朝北，厅南北通全明方正两房，一梯两户，中间位置，房间宽敞，前面是多层6楼，采光视野通风好
2.房源卖点：降价50万诚意出售，接受短期置换；莘庄镇小，近龙之梦商业广场、临春申地铁，生活便利；居家装修可拎包入住
3.税费信息：满五年维壹，非普通住宅，二手买进合同价，税费相对较少，无无贷款，产权清晰，无任何交易限制信息
业主心态
1、房东自己是看中了一套房子，想定下来，但是这边房子没有卖掉，因为担心自己的房子没有卖掉所以也没有定下来，然后自己看中的房子已经卖掉了，后面也看中一套又害怕没有定下来，又卖掉了，现在房东已经下定决心尽快把这套房子卖掉，价格可以面议，比较着急，有意向的客户，进一步交流
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房地产已经五年有余，拥有丰富的房产交易经验。主要负责闵行区莘庄板块、春申板块以及颛桥板块的一手和二手房买卖和租赁业务，春申、莘纪苑、邻里苑、沁春园一、二、三村、小富人家，三春汇秀苑，美丽家
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

沁春园三村小区信息

物业类型住宅

物业费用1.55元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率37%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数33

总户数2007

挂牌房源46 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：沁春园三村66231元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张奇的评价

好评率84%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张奇

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新出一手动迁，税费少，精装修可提前交房，不靠路，电梯中层

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