银湖一期大宅，双面临河花园3亩，有钥匙看房随时

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7室3厅4卫

户型

468平米

建筑面积

61966元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

佘山银湖别墅一期(距9号线佘山站约1064米)地图

区域

松江泗泾

刘向涛

评分：4.7

上海三千石房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.6
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207755482

建筑年代2005年

建筑形式独栋

花园面积1800平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-05-09

核心卖点
本案介绍：建面：纯地上468平，占地2800平
本案售价：RMB2.8.0.0万，万科物业：6元
房屋描述：本房属于纯地上两层别墅，一楼两个大厅，带两南一北三个卧室，保姆房厨房餐厅双车库。二楼带三个朝南卧室，一个朝北卧室
理由：此房属于一期大宅面积468平，可做7个房间其中5个南房2个北房，客厅餐厅都朝南房型优良，南临大河景观房中心位置，花园2800平集中南花园产证上有体现，低总价低单价随时看房
业主心态
：业主是台湾人，早期用公司名义一手新房买进的，产证清晰无纠纷，现在是业主回台湾定居了，所以诚心出售此房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库br /保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

佘山银湖别墅一期小区信息

物业类型别墅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率70%

容积率0.16

人车分流无

总楼栋数136

总户数136

挂牌房源27 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：佘山银湖别墅一期76482元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘向涛的评价

好评率92%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

刘向涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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