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6室3厅7卫

户型

1374平米

建筑面积

74148元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

中建大公馆(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)新江湾城站约941米)地图

区域

杨浦新江湾城

李禄

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207760264

建筑年代2014年

建筑形式独栋

厅结构挑高

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
1.房源优势：坐北朝南，位置安静，品质小区。
2.装修介绍：业主原来，精心设计，室内干净温馨。
3.户型正气：南北的户型、格局周正合理、无浪费面积。
4.采光充足：楼间距很大、无遮挡、采光棒。
5.地理位置：位于繁华地段。闹市中安静的家。
业主心态
业主很信任我，跟业主有过多次谈判沟通，一周稳定上门拜访业主3-4次，我能时间了解到业主卖房的新动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是刚需、改善入手的好时候。请不要错过这套性价比高的好房源，有兴趣请提前致电与我联系，我来为您安排看房时间。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
【1】个人介绍：本人李禄精耕上海二手住宅，别墅，地产。
【2】服务范围：虹口，杨浦，静安，宝山，普陀，黄埔，徐汇。
【3】交易流程：带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税
户型解读
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。

小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。

大户型大面积采光好布局好房子不错建议现场看看如果对这套房子有意向请咨询我联系我本人电话一五六零一九五一七六三

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中建大公馆小区信息

物业类型别墅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型独栋,联排,叠拼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率35%

容积率1

人车分流有

总楼栋数200

总户数415

挂牌房源41 套在售二手房 10 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中建大公馆90776元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李禄的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李禄

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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