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2室1厅1卫

户型

75.05平米

建筑面积

45703元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

茅台新苑(距2号线娄山关路站约789米)地图

区域

长宁仙霞

耿浩杰

评分：4.7

21世纪

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308189120

建筑年代1995年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
1.【精致装修】房屋照片为本人实拍！
2.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利！
3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
4.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、得房率高！
5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有、医院、卖场、菜市场等！
业主心态
业主叔叔常年在外地生活，此房出租的状态。以后不打算在沪工作。打算单纯的卖掉。付款方式没大要求慢一点也可以接受的。价格适当可以沟通的。
税费分析
144平以下无增值税、业主名下唯.一房产，上家无任何交易费用、客户首付一个点、二套的话三个点，详细信息可以电话咨询！！！！
小区配套
小区附近有九大商场环绕（大悦城、金虹桥、巴黎春天、百盛优客、汇金百货等）
三规交汇：地铁2号威宁路、10号水城路、15号线娄山关路（一公里以内）、门口还有各路公交站
小区停车方便、车位充足！！！
服务介绍
【1】个人介绍：我是资深客户经理小耿，本人自本科毕业后就在房产行业任职，有过百次成功的案例。
【2】个人能力：带看→砍价→签订买卖合同→审税→查→过户→交房→税费精算→贷款→放款→交房
户型解读
房子格局规整，光线不挡，居住舒适，感兴趣的可以实地体验下哦

房源图片

室内

户型图

室内

茅台新苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.50元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

建筑年代1991年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数6

总户数1672

挂牌房源24 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：茅台新苑61474元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

耿浩杰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

耿浩杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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