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满五采光好景观房小区中心配套成熟

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5室2厅5卫

户型

436平米

建筑面积

146514元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

豪华装修

装修

小区

思南公馆东苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)新天地站约565米)地图

区域

黄浦新天地

李禄

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100353273

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
卖点及基础信息——
1、一席沿街老洋房，客厅挑空7米
2、小区位置，中心位置安静，全天阳光采光好；北看小区喷泉水景，南看小区花园。北边200平的私家花园。
3、豪华装修，业主买来未住过人
4、无贷款无，随时可签字。
5、空关，有钥匙随时方便看房。
6、市中心核心地段：位于上海浦西市中心核心区域，，环境优雅的复兴公园，思南公馆与北面的淮海路、东面的新天地、南面的田子坊各具特色、相得益彰
业主心态
业主全权委托很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
基础情况：交通步行到地铁口方便，门口公交站牌，小区自带业主班车至市区各地商圈，上班出行多重选择配套：不出小区即可享受高品质超市购物消费，免费会所与游泳池，尽享情趣生活，大润发，国n际影城，生活家居广场，奥特莱斯，再配上国际金融城，未来发展，不可小瞧：门口就是，安全，父母放心，到大學一步到位，省心省力医疗：人民医院就在小区旁，家有老小也不必担心。
小区配套
1：小区管理严谨，干净整洁
2：全明户型，方形板正，南北通透
3：地理位置优越，出行方便，周边配套设施齐全，生活方便
4.客厅连接阳台，美景直线眺望;
5.主卧独有外飘窗，让更多阳光融入生活;
服务介绍
中原地产公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价”的传统，服务于我们的客户，致力于为客户
提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁服务，成就安家、置业、居家的梦想。
户型解读
大户型大面积采光好布局好通风好业主诚意出售看房需要提前一天联系，如果对这套房子有意向请咨询我联系我，本人电话一五六零一九五一七六三

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

思南公馆东苑小区信息

物业类型住宅

物业费用15元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率58%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数17

总户数172

挂牌房源21 套在售二手房 18 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：思南公馆东苑34012元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李禄的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李禄

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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一降再降降价3次急售低于市场1000萬错过再无机会外地人可荬

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