御墅花园(别墅) 5室3厅4卫豪华装修 2260万元

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2260万

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5室3厅4卫

户型

243.17平米

建筑面积

92939元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

御墅花园地图

区域

长宁西郊

章利民

评分：4

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202299446460

建筑年代2002年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
【房源情况】：此房屋没有抵押，没有贷款，产权清晰。
【业主情况】：产权两人，海本地人，签约随时。
【房源分析】：此套房屋是房东名下房产，整合资产。
【价格协商】：目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。
如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房后提出，我会尽力为您去和房东商榷。
业主心态
1、此业主是海本地人，因为自己的公司调动，以在浦东买好房子，这套房子目前空关了，现在钥匙已在我这边，看房提前跟我说下就好。
2、无抵押，无贷款，无。房子清清爽爽
3、此房产权2人，没有贷款，护口可以迁走，产权清晰。
4、业主张姐比较诚意售房，价格合适可以出手，业主对没有太大要求，只要不离谱都可以。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

御墅花园小区信息

物业类型别墅

物业费用3.0元/㎡·月

建筑类型独栋

建筑年代2001年

绿化率50%

容积率0.82

人车分流无

总楼栋数2

总户数2

挂牌房源13 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：御墅花园110538元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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御墅花园(别墅) 5室3厅4卫豪华装修 2260万元

7.8

6.0

9.3

10.0

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