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2500万

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满五

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5室3厅6卫

户型

401平米

建筑面积

62344元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

陆家嘴红醍半岛地图

区域

闵行浦江

叶阿妹

从业信息卡

评分：4.7

瑞阳不动产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205292240

建筑年代2014年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-06-01

核心卖点
您好！您正在浏览的是：浦江核心陆家嘴开发，红醍半岛别墅社区，产证面积：401平，地上3层地下2层，4房3厅4卫，自带电梯，带前后花
园100平，装修好，地下2层，带双车位。电梯可直接入户的。业主状态的。房本满五，业主诚意出售，看房需要预约的。
业主心态
业主诚意出售，接受置换，看房便利，房东好沟通好商量。产权清晰，到价签字，欢迎实地来看房型是否满意。

房源我一手接进、实勘照片由我拍摄，我对房源布局了解，跟业主面交谈了两次，在交谈过程中，了解到业主房子卖掉也是置换，只是自己房子已经定好，现在着急用钱，所以考虑把房子卖掉，在交谈中，

我得到了业主的认可和，也拿到了别人拿不到的di价，如果您有看上的房子可以联系我，我会尽我所能去帮您争取价格，欢迎致电看房
税费分析
【增/值/税】：普通住宅：满5年，免增非普通：满5年，差额的5.05% 不满5年，全额的5.05%【个税】：满5年且惟一，免个税，不满5年或者不惟一，普通住宅1%,非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5% 二套房，3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房产8年，多次经历过上海房市大起大落，帮助上百个家庭购房成功，深知购房人的不易，所以更加用心！在此承诺，用8年的和职业素养，给每一个客户提供的购房建议和悻价比房源，以诚待人，至上。

诺宇（郑
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

陆家嘴红醍半岛小区信息

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

建筑年代2014年

绿化率35%

容积率0.78

人车分流无

总楼栋数332

总户数332

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：陆家嘴红醍半岛67932元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶阿妹的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

叶阿妹

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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