汇贤居安福路高品质住宅高区景观南北通业主诚售急急急

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4室2厅2卫

户型

163.1平米

建筑面积

140282元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共37层）

精装修

装修

小区

汇贤居(距1号线常熟路站约622米)地图

区域

徐汇衡山路

李禄

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202201419076

建筑年代2004年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
『专注于中高标的不动产，用真诚与品质为您服务』
『本案详情』
1：产证信息：建面163.1平
2：装修情况：精装修
3：看房方式：提前预约
4：产权情况：产权人两人，满五年名下一套房
5：本人看房体验：原本三房，业主重新装修改成了3+1书房，两房朝南，一房朝北，书房朝北，客厅南北通，美式简约装修风格。
6：『卖房原因』：业主上海人，现因置换出售，诚意。
业主心态
本人老业主，诚意出售，但有租客，看房要提前几天跟租客预约安排
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。

小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。

大户型大面积采光好布局好房子不错建议现场看看如果对这套房子有意向请咨询我联系我本人电话一五六零一九五一七六三

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

汇贤居小区信息

物业类型住宅

物业费用5.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率3

人车分流无

总楼栋数5

总户数404

挂牌房源21 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：汇贤居171165元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李禄的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李禄

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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