金都花好悦园满五年小区C位层层佳，诚意出售！每天可以看房子

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2室1厅1卫

户型

59.98平米

建筑面积

42514元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

金都花好悦园(距5号线银都路站约1035米)地图

区域

闵行颛桥

刘洋

从业信息卡

评分：4.3

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101410861

建筑年代1994年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点

小区介绍共五期191栋2374户分别为1994、1997、1999、 2003、2004年商品房小区绿化覆盖广环境怡人停车费150元月物业费1元平行车从北门进西门出自带2个活动广场2个儿童游乐场所是邻居的休闲娱乐健身之地凉亭步道休闲乘凉惬
适宜人群
适宜人群一期二期主要以44/48平一房，58/71/76平两房，87/90平三房，适合刚需客和置换客，多以小年轻和中年人为主，三期到五期86/93/101平两房. 115/116/118/125平三房对小区品质户型面积有要求的客户也可以满
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
增值税：（合同价-购入价）÷1.05×5%
个税：免增
契税：首套（合同价-增值税）×1%
详细税费请允许我私发给您。
小区配套
自驾：距离s4沪金高速1km，距离嘉闵高架2.8km, 距离外环高速3.7km. 公交：143路，703路， 712路，莘金专线，地铁：距离5号线银都路地铁站 864m，北达1号线莘庄站，到上海南站，徐家汇，南至奉贤新城。
服务介绍
本人刘洋从业五年，一共经手147套房屋的买卖，从未有任何一个投诉，熟悉二手房交易流程，房屋买卖税费，贷款流程等，，一样的房源，不一样的服务。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金都花好悦园小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率41%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数56

总户数2364

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金都花好悦园54478元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘洋的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

刘洋

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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