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5室4厅4卫

户型

220.28平米

建筑面积

59016元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

虹桥花苑(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约1097米)地图

区域

闵行金虹桥

章利民

评分：4.1

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308261583

建筑年代2007年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
1.【房型正气】三层复式，双露台，赠阁楼，送双车位
2.【精致装修】精装修，偶尔自住长期定居国外，保护的非常好！
3.【采光充足】前后采光无遮挡，古北壹号一路相隔
4.【地段优势】古北近在咫尺，北靠长宁，南靠徐汇
5.【配套成熟】小区自带会所、附近有武警医院、古北家乐福、菜市场等！
业主心态
1.【售房原因】：处理资产卖房套现。
2.【看房时间】：钥匙委托，随时都可以看。
3.【急迫程度】：诚意出售，到价即签。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

虹桥花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用2.05元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率2.21

人车分流无

总楼栋数15

总户数990

挂牌房源45 套在售二手房 63 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：虹桥花苑77424元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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顶楼复式，双露台，赠100平阁楼，180度转角景观房，双车位

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