虹桥怡景苑下叠边套，带花园80平，仙霞路人车分流，满五年税少

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5室3厅3卫

户型

210平米

建筑面积

74762元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

虹桥怡景苑别墅(距2号线北新泾站约1175米)地图

区域

长宁西郊

章利民

评分：4.1

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207056237

建筑年代2003年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
理由

1、地理位置优越

2、公交地铁方便。出行方便，上下班方便

3、购物方便，节省您的宝贵时间

4、小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情

5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住

6、宽敞明亮，布局大方，采光非常好
业主心态
房东是在我这里挂牌的，所以我对房子情况了解。
售房原因：房东想换个环境居住，置换房子，并且已经看好房子了，非常诚心出售；
房东价格：价格房东还是有点空间的，如果能全款的话，价格能浮动的；
看房时间：基本家里面随时都有人，看房提前打电话预约。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

虹桥怡景苑别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型叠拼

建筑年代2002年

绿化率43%

容积率1.04

人车分流无

总楼栋数1

挂牌房源4 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：虹桥怡景苑别墅41502元/平米订阅

小区图片

周边配套

章利民的评价

好评率47%

真实度3.0

满意度3.0

专业度3.0

章利民

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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虹桥怡景苑下叠边套，带花园80平，仙霞路人车分流，满五年税少

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