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5室2厅2卫
户型
202.59平米
建筑面积
54297元/平米
单价
南北
朝向
顶层
楼层（共8层）
简装修
装修
小      区
君悦花园(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)龙溪路站约400米)地图
区      域
章利民

评分：4.1

慧邦地产
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房屋价值分析报告
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8.1

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308191630
建筑年代1998年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-30
  • 核心卖点
    户型解：本人多次带看此房，对此房非常熟悉。此房前后楼间距大，视野开阔，采光无任何遮挡，阳光充沛，光照时间长，南北通透，冬暖夏凉，空气畅通，整个屋子里宽敞明亮。此房住起来非常舒适，值得拥有。
  • 业主心态
    房东很诚心卖这套房子，对客户的流程方式没有太多的要求，客户走正常流程，价格还可以在谈，客户如果是置换，流程走的时间要长一点的，房东也可以接受，房东现在和我们比较熟了，也比较相信我们，我们偶尔给房东的一些意见，房东还是会听听的，所以我们在谈判议价方面还是有优势的，是不是好房，看了就知道，多说无益，只要您一个电话，小赵随时带您去看房，只要您愿意，小赵愿意陪您看房看到满意为止
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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君悦花园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代1997年
绿 化 率35%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数5
总 户 数120
挂牌房源8 套在售二手房10 套出租房源

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当前选择：君悦花园72347元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1051万
签约时间2023-08-15
成交单价65698元/㎡
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签约时间2023-05-15
成交单价67077元/㎡
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签约时间2023-03-04
成交单价79489元/㎡
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成交总价981万
签约时间2020-10-08
成交单价59510元/㎡
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市场信息
章利民的评价
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好评率47%
真实度3.0
满意度3.0
专业度3.0
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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