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520万

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满五配套成熟小区中心首付低

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2室1厅1卫

户型

85.19平米

建筑面积

61040元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

金城绿苑地图

区域

闵行莘庄

杨鹏辉

从业信息卡

评分：4.1

太平洋房屋

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
8.4
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308030019

建筑年代1996年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
①位置：该房屋位于小区中心位置，正气全明户型，户型工整，得房率！
②楼层：低楼层，前后无遮挡物，采光面好，且通风很好！
③价值：此房满五年，无个税，可做普通住宅，无曾值税。首套购房需付一个点契税，二套购房点契税。房东保养很好，屋内设施全送，非常划算！
④车位：带一个固定车位。
业主心态
【出售原因】：房东诚心出售，想要换到市区离自己的工作地点近一些。
【交易要求】：目前对付款方式没有太大要求，可以接受置换，若实地看房比较满意，到时约房东见面沟通。
【看房时间】：提前打电话/联系小张，方便及时预约房东。
【坦诚相待】；诚信为本，亲自看房，了解房子优点，照片视频均是小张实拍，更多房源请致电或者微聊小张，给您解疑答惑，详细道来。
小张与房东认识四年多了，房东对我非常信任，特此 VIP委托于我出售
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
一、不急于成交，给予客户理智分析及建议。
二、不只为成交而成交，把可能存在的规避到低，避免浪费你我时间。
三、不过多电话造成生活困扰，合理安排时间及沟通方法进行服务。
专业+细心+耐心=您的省心+
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

金城绿苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.9元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率60%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数65

总户数633

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金城绿苑58661元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨鹏辉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨鹏辉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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