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海上华庭(优选首推) 满五 电梯房 精装修 诚心出售

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3室2厅1卫
户型
137.21平米
建筑面积
80169元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共13层)
装修
小      区
中星海上华庭(距1号线锦江乐园站约888米)地图
区      域

评分:5

上海麦盛房地产经纪有限公...

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房源信息房源备案编号202100462034
建筑年代2006年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-13
  • 核心卖点
    【小区名称】海上华庭
    【建造结构】本案为2006年建楼盘,板楼户型,一梯两户!
    【户型结构】本案为户型,精装修三房,卧室朝南带阳台,厨卫全明。
    【装修情况】精装修,可拎包入住,家具可全
    【产权情况】产权人2人,2人,无抵押,无贷款,随时过户,可迁,未用;
    【税费明细】房子满五年,住房,产权清晰可见
    【买房优势】主营楼盘,主营小区,特别熟悉
  • 业主心态
    【业主心态】:房东是我维护了很久的老客户,与我单线联系,诚意出售,多次下降。



    【产权信息】:产权夫妻二人在沪,签约没问题。无抵押无贷款无 ,产权清晰无 。



    【税费情况】:满五年 免个税,省去几十万。一手动迁!



    【看房安排】:目前业主,基本提前约都可以安排到。的方便
  • 税费分析
    1, 契税:90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,过144平米(含)调整为1.5%,非用房仍为3%。



    2、证照印花税:5元/本。



    3、工本费:10元/本。



    4、权属登记费:权属登记费就是办1理产权证的费用,为80元/套
  • 小区配套
    1.环境优美:小区安静优雅,绿化较好,带有休闲设施,可在小区花园游玩,十分有情调。



    2.交通便利:公交车方向众多,外部道路宽阔,交通十分便利。



    3.生活便利:小区内有,合理分布便利超市,生活用品及买菜十分便利,生活轻松。



    4.交通:区域内拥有良好的交通规划,道路整理好后,整个区域环境将变得十分优美,空间无限,将来即使出售可大一笔!
  • 服务介绍
    感谢您浏览和关注我的店铺:恩帆地产蒲远远竭诚为你服务。

    本人于2017年从业,为立足上海加入房产行业,精耕徐汇区5年,有过上百次成交记录。为了提升专业知识,于2018年考取房地产经纪专业人员职
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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中星海上华庭小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.85元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率40%
容 积 率1.7
人车分流
总楼栋数11
总 户 数452

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赵文龙的评价
好评率99%
真实度4.9
满意度4.9
专业度4.9
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