普陀一梯队！罕见小三房！精装全送，中间楼层，满五年！

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3室1厅1卫

户型

78.66平米

建筑面积

66107元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

梅川四街坊(距15号线梅岭北路站约791米)地图

区域

普陀长风

朱家巍

从业信息卡

评分：4.3

易轩地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308095869

建筑年代1996年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
1.产权信息：产权人两个，产权清晰，款清交房。
2.出售原因：房东卖房定居国外，诚售！
3.房型户型：南北两房，厨卫朝北，房东委托
4.税费情况：产证满五年，税费无、无、无！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

梅川四街坊小区信息

物业类型住宅

物业费用0.3元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1994年

绿化率30%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数22

总户数1140

挂牌房源13 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：梅川四街坊68592元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

朱家巍的评价

好评率90%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

朱家巍

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.8

6.0

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