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3室2厅2卫

户型

131.71平米

建筑面积

34166元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

金帝城市岸泊地图

区域

嘉定江桥

鲁峰

评分：4.7

上海沪虹房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206822472

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-18

核心卖点
建于2006年的商品房小区，业主一手买进，免除营业税，房东诚心出售，低于市场挂牌价，小区周边配套成熟完善，社区居民以为主，物业管理严谨，治安效果好！小区环境优美，绿化。，此房户型3房2厅2卫2阳台，主次卧都带有大飘窗，客餐厅朝北通透，厨卫全明采光户型，距离地铁14号线约1000M,嘉定江桥医院，嘉闵高架就在小区周边。
业主心态
业主是纯卖房对于客户首付以及流程时间没有硬性要求，该房屋产调清晰没有任何交易限制问题，价格也是可以商谈的，非诚勿扰！目前房子是业主的，看房正常提前电话联系会安排时间接待的，房东明确看中可以即签。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金帝城市岸泊小区信息

物业类型住宅

物业费用1元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率1.11

人车分流无

总楼栋数71

总户数2359

挂牌房源49 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金帝城市岸泊42911元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

鲁峰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

鲁峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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