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2室2厅1卫

户型

78.63平米

建筑面积

41333元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

团结花苑地图

区域

闵行莘庄

吴秋鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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6.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202307856096

建筑年代2000年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
1.产权调查：无贷款，过户前迁走，没有小孩
2.装修情况：精装修，目前自住，保养好，可拎包入住
3.房型概况：2房2厅1卫，户型方正，视野不挡，两房朝南，厨卫带窗，厅带边窗的全明户型，采光非常好
4.税费概况：房子满五年，缴税少
5.售房原因及付.款要求：房东诚意出售此房，，接受置换，看房提前约
业主心态
李叔叔很喜欢这套房子，卖房子也是因为儿子生意上急需资金周转，所以忍痛售此爱房，为了早一点拿到钱，叔叔也是把自己价格定的很低，就是希望尽快售出，同时叔叔也在咨询抵押问题，如果三周内没有合适买家，就直接走抵押流程了，这个房子低于市场价，相信有眼光的你一定会下手，同时解叔叔这边燃眉之急
税费分析
144平以下房源能做普宅。
满五年增值税和契税全无。
个税做平。不90平以下1%大于90平1.5%
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

团结花苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率38%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数16

总户数890

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：团结花苑43117元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴秋鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴秋鹏

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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