新上近11.18号，商品房，中间楼层，南北通透，满五年税少，

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2室2厅1卫

户型

88.5平米

建筑面积

31512元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

安康新村地图

区域

浦东周浦

陶雪利

评分：4.6

上海嘉与房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202308584885

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-11

核心卖点
:商品房小区，小区进行过改善，小区的地面全部黑色硬化处理过，非常整洁干净，中间楼层，南北通透大两房，出门即学XIAO，户型介绍:此房户型为2室2厅1卫，建筑面积为88.5平米，朝向为南北，房间一房朝南，一房朝北，厅朝南，正规南北通经典户型交通出行:小区位于周康交接板块，上海国龙；小区附近有三大商业，大润发，绿地缤纷广场，WANDA 广场，海印又一城，周浦公园，出门即中小XIAO
业主心态
房东诚心出售，婚房装修30万，因为要生二胎，考虑置换大三房，家具家电全送。可以拎包入住，看中价格可谈。
税费分析
个税：满5年，免个税，
普通住宅1%,非普通2%
契税：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5%，
二套房，3%
小区配套
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1.配套；万达商业广场，大润发，周浦绿地缤纷广场，永乐广场，小上海步行街等等。
2. 学堂，小.学，吴迅中.学，周浦小.学，周浦实.验。
3.交通；门口的公交站台可到上海各个区域核心，并且还有16号线周浦东站，供您选择。
4.同时18号线的沪南路站繁荣站和周浦站同时也在建设中。（预计明年年底即将通车）
服务介绍
个人介绍：陶雪利自2013年6月在房产行业任职有过上百次成功的案例
【2】个人能力：带看→砍价→签居间合同→签买卖合同→审税→查→过户→交房水电煤交接。
户型解读
①户型正气：户型：2室2厅1厨1卫，房朝南客厅带朝南北通大阳台！婚房装修30万拎包入住！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

安康新村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率40%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数29

总户数702

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：安康新村44686元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陶雪利的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陶雪利

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新上近11.18号，商品房，中间楼层，南北通透，满五年税少，

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