08年次新房，近春申地铁站，品质小区，下楼后花园，精装修

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1室1厅1卫

户型

63.94平米

建筑面积

46606元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

三春汇秀苑地图

区域

闵行莘庄

吴秋鹏

从业信息卡

评分：4.7

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202206094357

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-28

核心卖点
此房优势：近地铁，交通方便
户型优势：户型方正，通透性，采光好！
小区优势：环境优美，空气清新，闹中取静
小区人文：物业管理安全放心，邻里和睦，人与人相处和谐
地理优势：位置好，出行便利，四通八达
价格优势：满五年住房，税少，单价低
业主心态
房屋置换，房子已定好，诚意出售此房，欢迎诚心客户前来，看房随时可看。其次，我目前所报的价格都是根据房东的挂牌价格进行挂牌，不存在虚报，假报和擅自更改价格，本人都是价格，不存在以价格来争得同行之间的，我奉行诚信，实事求是！具体的价格可根据客户实际情况进行商讨，只存在极少数的会存在不议价，但我会尽我的个人能力给您争取空间！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

三春汇秀苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.57元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率40%

容积率1.7

人车分流无

总楼栋数16

总户数943

挂牌房源29 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：三春汇秀苑51504元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴秋鹏的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴秋鹏

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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08年次新房，近春申地铁站，品质小区，下楼后花园，精装修

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6.0

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