开城新村双南户型，金三楼层，近地铁三轨交出行方便，钥匙房

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2室2厅1卫

户型

65.4平米

建筑面积

55046元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

开城新村(距1号线莘庄站约598米)地图

区域

闵行莘庄

刘洋

从业信息卡

评分：4.4

太平洋房屋

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100929393

建筑年代1994年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-01

核心卖点
开城新村位于莘朱路81弄，多层建筑，小区总共4排，闹中取静，环境优雅，适合居住，近地铁一号线
适宜人群
小区位置比邻仲盛和龙之梦商圈，出入交通方便。小区不靠马路相对安静已做美化。亮点：地理位置优越，小区停车方便。莘光，小年轻通勤上班。老人照顾起居
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
增值税：（合同价-购入价）÷1.05×5%
个税：免增
契税：首套（合同价-增值税）×1%
详细税费请允许我私发给您。
小区配套
小区位置处在龙之梦和仲盛之间，出门500m左右时交通1号线，200米地铁嘉闵线（在建)，200m范围内是龙之梦和仲盛 300m是莘庄中央公园地理位置好
服务介绍
本人刘洋从业五年，一共经手147套房屋的买卖，从未有任何一个投诉，熟悉二手房交易流程，房屋买卖税费，贷款流程等，，一样的房源，不一样的服务。
户型解读
一梯二户，二房朝南，厅朝北有窗户，厨房和卫生间朝北有明窗，得房率高。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

开城新村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1995年

绿化率30%

容积率0.6

人车分流无

总楼栋数11

总户数492

挂牌房源6 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：开城新村56740元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘洋的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

刘洋

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.1

7.0

8.6

10.0

3.0

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