枫岸华庭 2室1厅1卫精装修 70.1万元

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2室1厅1卫

户型

58.63平米

建筑面积

11956元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

枫岸华庭地图

区域

金山枫泾

陈指龙

评分：4

上海房产经纪人

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205644044

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
户型：南北通透，通风效果好，得房率高。
格局：客厅朝南带阳台，主卧超南，次卧朝北，厨房和卫生间都有窗户。
装修：精装修，拎包入住。
环境：绿化率达35%，小区楼栋间距大，前后无遮挡，楼层高，采光充足！
业主心态
1、业主因置换故出售此房，业主购买新房已下定，急需用钱，到价即可签字，有钥匙，首付即可交房。
2、如有意向可提前约看房子。产权一个人，房子无抵押,无贷款。
3、业主真心诚意出售此房源,手续齐全，价格公道可小刀，本人免费安排看房班车节省您的时间和精力！
4、房东诚意出售，看中可商谈价格
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

枫岸华庭小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率36%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数58

总户数1927

新上房源优先通知

当前选择：枫岸华庭11996元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

陈指龙的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

陈指龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.2

7.0

8.9

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