文汇小区丨精装修全送丨双南户型丨近地铁13号线丨看中可谈

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2室1厅1卫

户型

66.42平米

建筑面积

39145元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

文汇小区(距13号线下南路站约1170米)地图

区域

浦东北蔡

范英秀

从业信息卡

评分：4.9

诺宇地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100666513

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
【房源描述】：面积66.42平，2房1厅1卫，一梯四户，双南朝向两房，主卧带阳台。厨房，卫生间朝过道开窗户。
【装修情况】：业主精装修，装修保养的很好
【采光】：多层5楼，小区中间位置，前后无遮挡采光和通风好。
【利用】：此房户型正气，无拐角浪费，使用面积高。
【税费情况】：此房满五年且上海一套住房，无抵押无贷款，产权清晰，到价即签
业主心态
①业主上门委托挂牌，诚意出售，到价签字。 ②业主多次致电急售，交代诚意客户价格可商量。 ③首付越高，方式越好，价格越大。
税费分析
【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满2年，全额的5.05% 【个税】：满5年wei一，免/个税；满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2% 【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；二套房，3%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

文汇小区小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率30%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数46

总户数1752

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：文汇小区49968元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范英秀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

范英秀

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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