南新四村丨北靠川杨河丨中心区丨南北两房丨低价出售丨近地铁

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2室1厅1卫

户型

53.39平米

建筑面积

42143元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

南新四村(距13号线下南路站约670米)地图

区域

浦东北蔡

范英秀

从业信息卡

评分：4.9

诺宇地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207328998

建筑年代1997年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
1、房子我实地去看过，北靠川杨河，中心位置，步梯2楼，一梯四户，主卧朝南带阳台，次卧朝北，过道厅，厨卫朝北，全明设计，业主自住，居家装修，保养的还不错！
2、小区进出口两个大门，三个小门，门口就是公交车站，到13号线900米左右。
3、生活配套也很齐全，门口是下南路菜场，到成山路巴黎春天1公里，
业主心态
《业主关系》：房子我在维护经常或电话跟房东沟通了解房东心里价格变化，如果你喜欢价格我很有信心帮你争取拿到更低价格买进。
税费分析
【增zhi税】：普通住宅：满5年，免增；非普通住宅：满5年，差额的5.05% ，不满2年，全额的5.05% 【个税】：满5年wei一，免/个税；满5年不wei一：普通住宅1%，非普通2% 【契税】：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%；二套房，3%
小区配套
：上海交通口腔医中：上海市浦东新区育童、昌邑(大华校区)、上南东校锦绣校区、绿川：上海市浦东新区七色花、上海大华锦绣爱绿商场：东明家具广场浦东店、恒大建材市场、上海农产品中心批发市场、乐购锦绣店邮局：中国邮政南新邮政所银行：上海农村商业银行南新支行医院：浦南医院北艾门诊部、浦东新区迎博社区卫生中心其他：地上停车位
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南新四村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率12%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数38

总户数1818

挂牌房源23 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南新四村47926元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

范英秀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

范英秀

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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