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新出优质板式三房 南北通全明格局 采光好 视野无遮挡

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3室1厅1卫
户型
121.08平米
建筑面积
105715元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共12层）
精装修
装修
小      区
衡园(距9号线嘉善路站约354米)地图
区      域
程跃进

评分：3.8

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202308324807
建筑年代2001年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    板式南北通 中高区 采光视野无遮挡 诚意出售 看房提前约
    2001-2003年品质楼盘，开发商是汇峰房地产开发有限公司，小区分为两期，一期是2001年建造一梯两户总高12楼的，二期是2003年建造的两梯两户总高21楼的高层和32楼的高层。小区有两个大门肇嘉浜路北门和雅安路的东门，还有一个正阳路行人入口小门。
    小区是板式小高层的高区，南北通户型，户型布局合理，得房率和利用率都比较高
    9/12号线嘉善路站小区门口，公交线路多到黄浦静安方便3站路静安寺1站路徐汇滨江1站路打浦桥2站路徐家汇 南边中山南二路下去就是龙华中路，龙华路瑞宁路到龙腾大道，东安路就是2月份大陆DE 王怡和洋行和香港置地拿下的310.5亿的徐汇滨江西岸国际金融港
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区近购物广场：660米打浦桥日月光，田子坊 ，现在嘉善路地铁口正在新建一个购物广场， 医疗：中山医院、瑞金医院。小区南门可直接去医路新鲜市菜市场距离600米左右。小区路相邻卢湾体育馆，可以打网球，乒乓球，踢足球等，徐汇滨江！
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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衡园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.50元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2003年
绿 化 率30%
容 积 率4.3
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数744
挂牌房源47 套在售二手房2 套出租房源

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当前选择：衡园113021元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1136万
签约时间2023-12-03
成交单价98009元/㎡
建筑面积116.01 ㎡
市场信息
成交总价1796万
签约时间2023-11-25
成交单价136106元/㎡
建筑面积132.25 ㎡
市场信息
成交总价1781万
签约时间2022-09-20
成交单价133957元/㎡
建筑面积132.58 ㎡
市场信息
成交总价869万
签约时间2020-08-01
成交单价93529元/㎡
建筑面积93.02 ㎡
市场信息
程跃进的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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