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衡山路41号公馆住宅产权+居家精装修+看历史风貌区景观

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3室2厅2卫
户型
166.35平米
建筑面积
120228元/平米
单价
朝向
楼层(共21层)
装修
小      区
芝大厦(距1号线衡山路站约349米)地图
区      域

评分:3.8

上海麦盛房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202307863143
建筑年代1997年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-14
  • 核心卖点
    衡山路41号公馆+居家精装修+看历史风貌区景观+边套全明无遮挡
    小区地处衡山路乌鲁木齐南路,一栋总高23层高的新古典主义艺术大厦,设计风格是世界各地建筑精英灵感并发的结晶,矗立在上海领馆地区,与领馆区花园和老式洋房为邻,在建成后较长一段时间,颇为神秘,不挂门牌号,也不显示大厦名称,进入大厦只能预约。
    对市中芯内徐汇历史风貌区很有感情,老上海情怀对客户吸引力巨大,并且对于此区域的未来规划以及稀有性都很认可。购买客户群体还有建国西路板块工作的家庭,认可此地块的稀有性及配套。
    本房是东边套视野采光无遮挡,卧室、客厅窗户都是朝外的+厅带约12平景观阳台,采光视野无遮挡,看小区花园和衡复历史风貌保护区的景观。
    小区交通便利,地铁1号线衡山路站约300米,1号/7号线常熟路站约450米,近徐家汇商圈和淮海中路商圈,此数据来自百度地图。
  • 业主心态
    房东置换,诚心出售,价格可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
  • 税费分析
    新房: 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费: 契税:90平以内:1% ;90-124 平收1.5%;124平以上收2%(交房后地税收取)

    注:以上收费仅供参考
  • 小区配套

    小区地处衡山路徐汇历史风貌区,儿时美好的记忆与喜爱。梧桐林荫道,花园红顶房!这里不是一个实实在在的地段概念,而是一种情结!正所谓不知所以一往情深。一代又一代的人在这里寻觅,一代又一代的人在这里守候,一代又一代的人在这里苍老...
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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室内
芝大厦小区信息
物业类型 住宅
物业费用30元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限40年;
建筑年代1999年
绿 化 率8%
容 积 率3.2
人车分流
总楼栋数3
总 户 数478

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程跃进的评价
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满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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