御湖房，花园3亩，干挂石材，经典户型，商业商圈环绕，急售

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5室2厅8卫

户型

513平米

建筑面积

62144元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

香水湾别墅地图

区域

青浦徐泾

刘向涛

评分：4.7

上海三千石房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.7
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101803785

建筑年代2011年

建筑形式独栋

花园面积1000平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-22

核心卖点
五星为您推.荐真实有效房源： + +真图片+真视频+ ！
【房型结构】双拼联排独栋别墅：5房（含1个书房）2厅1厨8卫；
地下一楼：1个台球厅，1个电影厅，1个卧室，3个卫生间，2个储物间
一楼：客厅，餐厅，厨房，1个卧室，1个衣帽间，1个卫生间，1个车库；
二楼：主卧室+书房+衣帽间+主卫，2个卧室，2个卫生间，2个衣帽间，前后自带大阳台
【房屋状况】装修为毛坯，可以依据自己的喜好进行装修设计，自主性强。【喜欢就点击我头像，刘向涛158.2111.8088】
业主心态
大钟告诉您:房东已订好另一套房源，急需卖掉这套房回笼资金及去名字！只要您看中价格方面不要太离谱就可成交！本套房子低于同小区市场价左右！温馨提示：此房现已列入急售行列，如果您对此房有兴趣的话，请抓紧时间拨通电话，来看房吧！此外,大钟建议：如果您们想以较合理的价格买到心仪的房子,请尽量专注于一位找房,更有的客户找多位议同一套房子的价,造成业主认为自己的房子很抢手的错觉,导致结果往往是房东临时涨价,客户与心仪的房子擦肩而过!【喜欢就点击我头像，刘向涛158.2111.8088】
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
【喜欢就点击我头像，刘向涛158.2111.8088】
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻【喜欢就点击我头像，刘向涛158.2111.8088】
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。【喜欢就点击我头像，刘向涛158.2111.8088】

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

香水湾别墅小区信息

物业类型别墅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率60%

容积率0.3

人车分流无

总楼栋数121

总户数121

挂牌房源20 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：香水湾别墅77283元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘向涛的评价

好评率92%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

刘向涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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