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金色中环发展带丨华光苑丨口大三房丨双阳台带飘窗丨前滩旁

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3室2厅2卫
户型
121平米
建筑面积
50413元/平米
单价
朝向
底层
楼层(共6层)
装修
小      区
济阳人家华光苑(距8号线凌兆新村站约210米)地图
区      域

评分:3.8

德到地产

营业执照

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房源信息房源备案编号202205245042
建筑年代2002年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-08
  • 核心卖点
    【核心卖点】:
    1、房屋:位于中心花园位置,楼栋间距大,中间楼层,采光好,南北大三房,带双阳台,带飘窗。
    2、税费:一手动迁房,满五年,税费少,诚意出售,总价低,付款好可谈,产权清晰,无,无抵押,
    3、交通:近11号线浦三路站,上中环开车5分/钟。
    4、升zhi:处于金色中环发展带,有在建的商场,有新引进的中/学,边上垃圾焚烧厂已官宣停办,位于小区东边位置有康桥科技园,将来有大量人才引进。
  • 业主心态
    ①业主上门委托挂牌,诚意出售,到价签字。
    ②业主多次致电急售,交代诚意客户价格可商量。
    ③首付越高,方式越好,价格越大。
  • 税费分析
    【增zhi税】:普通住宅:满5年,免增 ;非普通住宅:满5年,差额的5.05% ,不满2年,全额的5.05%
    【个税】:满5年wei一,免/个税;
    满5年不wei一:普通住宅1%,非普通2%
    【契税】:首套房,面积小于90平1%,大于90平1.5%;
    二套房,3%


  • 小区配套
    :小风车、上海市浦东新区小天使、上海市浦东新区小天鹅、小太阳中:三林镇中心、清源、上海市浦东新区凌兆、三林(凌兆路分部)、上海市三林:上海电视浦东新区三林教学点商场:卜蜂莲花上南路店(原易初莲花)、世纪联华、大润发医院:上海东方医院、上海明珠医院、三林社区卫生中心、医林门诊部、东方医院(南院)邮局:中国邮政凌兆邮政支局(浦东区局)、中国邮政三林邮政所(浦东区局)银行:中国交通银行、中国建设银行、上海农村商业银行其他:光明凌兆店、好德凌济店小区内部配套:游泳池、阅览室、餐厅、室、洗衣店
    交通介绍:济阳人家华光苑公
  • 服务介绍
    很高兴为您!我保证我录入的房子都是真实在售的,向您传递的都是真实、的信息!如果您给机会我将为您提供安全、高效、愉悦的购房体验!期待您的!
房源图片
室内图
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户型图
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济阳人家华光苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2002年
绿 化 率37%
容 积 率1.6
人车分流
总楼栋数10
总 户 数370

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