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136.5万

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2室2厅1卫

户型

68.64平米

建筑面积

19886元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

欣秋苑地图

区域

浦东惠南

倪春玫

评分：4.6

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
6.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202200743969

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-01

核心卖点
：房东降价20万急售！近地铁近户！精装修南北通透采光足
装修描述：一直是自己在住保养得挺好，买过来即可拎包入住。保养的很好，买过了不用再装修，也不用再添置其他家具家电，省心省力。
交通出行：小区门口就是公交车站台，到地铁口到惠南的公交车都有！自驾进出小区方便！小区配套齐全，吃喝玩乐都有
户型介绍：房子是2010年竣工的，小区环境优美，房子一梯两户精装两房！南北通透，采光好。格局方正，使用面积大，两个都带有窗户，通风性比较好。整体布局合理。
业主心态
房屋产权清晰、房东个人产权、没有贷款、房东已经看中市区房子、着急置换出售。房屋对于无要求、房东着急置换，只要你出价、房东都可以接受协商。该房屋房东、诚心出售、户型正气、交通方便、价格真实房东钥匙放在我们公司对我们公司信任可以随时带你看真实的房源
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

欣秋苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率35%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数14

总户数899

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：欣秋苑21369元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

倪春玫的评价

好评率89%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

倪春玫

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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