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4室2厅3卫

户型

320平米

建筑面积

180556元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共35层）

简装修

装修

小区

中粮海景壹号(距2号线陆家嘴站约355米)地图

区域

浦东陆家嘴

张建军

从业信息卡

评分：5

中原地产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000196747

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
核心卖点
高区一线江景+豪华装修拎包入住+满五税费可做平
装修描述
业主豪华装修，保养常好，全屋地暖空调，可拎包入住
业主心态
业主诚心出售此房，没有产权纠纷，业主素质较高，房价合理且可议价，欢迎随时看房
税费分析
业主二手买入3400万，价高。税费基本可做平，买家只有契税，首套1.5%，二套3%
小区配套
★：仁恒双语、伊顿双语、菊园、东昌路、洋泾菊园、明珠、华东师范大學、附属东昌等；
★商场：正大广场，国金中心，华润时代广场，八佰伴、新梅联合广场等；
★餐饮：凯宾斯基大酒店、海底捞、星期五餐厅、香格里拉酒店、锦江酒店
★医院：东方医院、仁济医院、长航医院、沃徳医疗中心；
★娱乐：一兆韦德健身、上海海洋水族馆、东方明珠塔、好乐迪 KTV、百丽宫影城、星美电影院、陆家嘴中心绿地
服务介绍
百廷豪宅秉承“公开资讯、公平交易、不炒楼、不食差价”的传统，服务于我们的客户，致力于为客户
提供一、二手房、豪宅、洋房的买卖、租赁服务，成就安家、置业、居家的梦想。
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中粮海景壹号小区信息

物业类型住宅

物业费用12元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率51%

容积率4

人车分流无

总楼栋数5

总户数395

挂牌房源21 套在售二手房 49 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中粮海景壹号171678元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张建军的评价

好评率72%

真实度5

满意度5

专业度5

张建军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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