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2室2厅1卫

户型

94.94平米

建筑面积

58985元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

鎏园(距3号线淞发路站约277米)地图

区域

宝山淞南

张书杰

评分：4.1

住商不动产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000189260

建筑年代2008年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
核心卖点
到地铁200米距离，满五年无个税，非顶楼，前面不靠路，楼间距宽
适宜人群
适合刚需+置换客，鎏园小区环境好，房型是两个房间都带飘窗，使用空间大
户型介绍
两间房，一房朝北，一房朝南，双飘窗，全明户型，厨房面积大，可容纳三四个人一起做饭的。居住条件佳。诚意出售此房，看房方便，欢迎有意向的可以预约看房。
售房详情
业主卖掉房子到其他地方发展，现在是出租的，房子无抵押无贷款，随时方便交易
税费解析
房子满五年有差额增值税，没有个税的，客户买房子契税首套1.5% 二套房子3%契税
交通出行
出门三百米就是3号线淞发路地铁站，坐地铁方便。上逸仙路高架也方便，驾车方便的
业主心态
房东置换，诚心出售，可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
关于本房的税费信息情况,请电话联系我,我将详细的为您讲解!
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

鎏园小区信息

物业类型住宅

物业费用1.51元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2006年

绿化率40.6%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数7

总户数518

挂牌房源4 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鎏园64124元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张书杰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张书杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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